离婚后按揭房子归一方，过户费如何计算？

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经历过离婚的苦涩，紧接着面对房产过户的烦心事，真是格外磨人。今天，小编就汇集了国内网民最关心的五个手把手教你如何轻松搞定离婚后房屋过户！

疑离婚后按揭房子过户费怎么计算？

过户费用一般包括契税、印花税、登记费、律师费、评估费和交易手续费等。具体的费用计算根据房屋性质和所在地而有所不同，下面列出各地较为常见的费用标准：

注：以上费用仅供参考，具体费用以当地不动产登记中心或律师事务所告知为准。

疑离婚后按揭房子过户的流程有哪些？

离婚后按揭房子过户的流程相对复杂，需要经过以下步骤：

1. 双方协商一致：明确房产归属权和债务承担情况。

2. 还清贷款或变更贷款人：如果一方继续偿还贷款，需要向银行申请变更贷款人；如果一方一次性还清贷款，需要向银行申请贷款提前结清。

3. 产权变更登记：到不动产登记中心提交产权变更申请，并提交以下材料：

1. 双方离婚判决书或离婚协议

2. 房本

3. 身份证

4. 户口本

5. 房屋买卖合同（适用于变更贷款人的情况）

6. 其他相关材料（如委托书、公证材料等）

4. 缴纳过户费用：按照规定的费用标准缴纳契税、印花税等费用。

5. 领取新房本：核对无误后，领取最新的房产证。

疑离婚后按揭房子过户是否需要公证？

根据《婚姻法》相关规定，离婚后房屋过户不需要公证，但为了保障双方权利，建议前往公证处办理公证书。公证书具有法律效力，可以避免日后产生纠纷。

疑离婚后按揭房子过户后，贷款记录会清除吗？

离婚后按揭房子过户后，贷款记录不会自动清除。如果一方继续偿还贷款，其个人征信报告中仍会显示该笔贷款记录；如果一方一次性还清贷款，征信报告中才会显示贷款结清记录。

疑离婚后按揭房子过户，需要卖家印章吗？

离婚后按揭房子过户，如果涉及变更贷款人，需要原贷款合同上所有贷款人的印章；如果一方一次性还清贷款，则不需要卖家印章。

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离婚后房屋过户涉及法律和财务知识，小编提醒大家谨慎对待，如有疑问，请咨询专业律师或不动产登记中心。

离婚后按揭房子归一方，过户费如何计算？