离婚了，男方婚前房归谁？两方如何分割更公平？
大家好，我是你们的八卦小能手小编。今天，咱们来聊一个现实又扎心的—离婚了，男方婚前房归谁？两方如何分割更公平？
离婚了，男方婚前房归谁？两方如何分割更公平？
大家好，我是你们的八卦小能手小编。今天，咱们来聊一个现实又扎心的—离婚了，男方婚前房归谁？两方如何分割更公平？
根据我国《婚姻法》，婚前财产属于个人财产，不参与夫妻共同财产分割。男方的婚前房原则上来说属于男方的个人财产。
但是，如果婚后夫妻双方对该房屋进行了共同出资、装修或增值，那么该房屋的部分份额可能被认定为夫妻共同财产。
出资部分：
婚后夫妻双方共同出资购买房屋的，出资比例按照各自出资多少来分配。
如果一方出资较多，可以主张多分房屋份额。
装修部分：
婚后夫妻双方共同装修房屋的，装修费用按照各自出资多少或实际参与程度分配。
如果一方装修较多，可以主张多分房屋份额。
增值部分：
婚后房屋因市场行情或其他因素增值的，增值部分按照婚姻续存期间的比例分配。
如果一方贡献较大，可以主张多分房屋增值份额。
未还清贷款属于夫妻共同债务：
如果在婚姻期间，夫妻双方共同还贷，那么未还清的贷款属于夫妻共同债务。
在房屋分割时，剩余贷款由夫妻共同承担偿还义务。
一方婚前贷款，婚后由双方共同还贷：
如果婚前男方贷款购买房屋，婚后夫妻双方共同还贷的，婚后偿还的贷款部分可以认定为夫妻共同债务。
在房屋分割时，按照共同还贷比例分配。
考虑双方的实际出资情况：谁出资较多，谁就应该获得更多份额。
考虑双方的婚姻感情情况：如果一方出轨或有重大过错，可以适当多分另一方份额。
考虑双方婚后的贡献：谁对房屋的装修、维护或增值贡献较大，谁就应该获得更多份额。
考虑双方的经济状况：一方经济困难，可以适当多分另一方份额。
协商一致原则：双方通过协商达成一致意见，避免诉讼。
如果双方无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼。法院会根据《婚姻法》和具体情况判决房屋分割方案。
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尊恪律师
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