离婚后拿着离婚协议去过户房产,还需要办什么手续吗?
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离婚后凭离婚协议过户房产,还需要办什么手续?
随着人们思想观念的转变,离婚已经成为了一种越来越普遍的现象。离婚后,双方为了分割共同财产,往往会对房产进行过户。那么,离婚后拿着离婚协议去过户房产,还需要办哪些手续呢?
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离婚后凭离婚协议过户房产,还需要办什么手续?
随着人们思想观念的转变,离婚已经成为了一种越来越普遍的现象。离婚后,双方为了分割共同财产,往往会对房产进行过户。那么,离婚后拿着离婚协议去过户房产,还需要办哪些手续呢?
离婚协议书能不能直接办理房产过户?
当然不能!离婚协议书只是夫妻双方对婚姻关系存续期间财产分割的约定,并不具有强制执行力。要想办理房产过户,必须持有法院判决书或者经过公证的离婚协议书。
那有了法院判决书或者公证书就可以了?
虽然有了法院判决书或者公证书,但如果房产属于共有财产,且双方同意分割,还需要到不动产登记中心办理析产手续,明确各自对房产的份额。
办理析产手续需要什么材料?
办理析产手续需要提供的材料主要包括:
材料名称 | 必需/可选 | 是否需复印件 | 份数 |
---|---|---|---|
离婚判决书/公证书 | 必需 | 是 | 1 |
夫妻双方身份证 | 必需 | 是 | 各1 |
房产证 | 必需 | 是 | 1 |
析产协议书 | 可选 | 是 | 1 |
析产协议书不属于必须文件,但强烈建议双方协商一致后签订一份析产协议书。析产协议书中应明确规定双方对房产的分配方式,以及其他相关事项,比如房产归属、分割方式、补偿方式等。
析产手续办理流程
析产手续办理流程一般包括以下步骤:
1. 向不动产登记中心提交析产申请;
2. 核验相关材料并受理申请;
3. 实地查勘房产;
4. 出具析产报告;
5. 办理产权分割登记。
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看了这篇文章,大家应该对离婚后过户房产的流程有了一定的了解。如果大家还有疑问或遇到相关欢迎留言评论,我会尽我所能为大家解答。
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